Para disfrutar de un
mayor poder adquisitivo y continuar invirtiendo, algunos propietarios obtienen
nuevo capital para otras inversiones refinanciando sus propiedades actuales
ANA FRANCO REALTOR // MIAMI
La práctica de cash-out o re-financiamiento es muy
interesante para aquellas personas que quieren disfrutar de un mayor poder
adquisitivo y no invertir todo su dinero en una sola propiedad. Tanto si un
comprador hizo su inversión inmobiliaria al contado o con financiamiento
parcial, posiblemente esté sentado sobre una mina de oro.
Si un comprador adquirió
su propiedad hace más de 6 meses y pagó todo en efectivo, puede aplicar para un
cash-out que le permita obtener
capital adicional para invertir en otras propiedades. Además de beneficiarse de
los descuentos fiscales sobre los intereses e impuestos de esta nueva
propiedad. El cash-out es una forma
ideal de financiamiento para extranjeros que tienen propiedades en la Florida
compradas en efectivo y pueden obtener dinero para invertir en otras.
Muchos bancos ofrecen
entre un 50%-60% del valor de la propiedad actual en forma de préstamo
hipotecario. Este nuevo capital puede utilizarse para una nueva inversión
inmobiliaria, la compra de un viaje soñado, la boda de un hijo/a o cualquier
otro proyecto deseado. Dependiendo del banco, varias condiciones aplican, según
la fecha en que se haya comprado la propiedad y el cumplimiento de los
requisitos.
Si un comprador adquirió
su propiedad con financiamiento bancario hace más de 6 meses puede considerar
un re-financiamiento para bajar la tasa de interés, obtener nuevo capital, o ajustar
el valor de su propiedad de acuerdo a la situación actual del mercado. En
algunos casos favorables, el dueño de la propiedad puede obtener dinero en
efectivo gracias al re-financiamiento y así pensar en una futura inversión
inmobiliaria o diferentes planes que tenga en el horizonte.
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http://www.ehowenespanol.com/refinanciamiento-salida-efectivo-info_348989/
