Apr 30, 2015

AEGUSA Y UMEGAL organizan viajes de intercambio empresarial

La Union Mexicana de Empresarios Gallegos se encuentra trabajando de la mano de la Asociacion de Empresarios Gallegos de USA, para organizar los viajes de intercambio de empresarios entre las asociaciones.

Estos viajes se harán de forma recíproca, en la que uno o varios empresarios de una asociación serán recibidos por la otra con los siguientes objetivos: Formación de nuevo networking entre las asociaciones, conocimiento del tipo de negocios que desarrollan los empresarios de la asociación de destino, “eliminación de fronteras políticas", fortalecimiento de la Red de Asociaciones de Empresarios Gallegos del mundo, etc.

En principio, los viajes estarán pautados para principios del 2016, en fechas de temporada baja y el costo del mismo será pagado por los empresarios participantes.


Aquellos empresarios interesados en participar, tanto en el viaje a México como en las actividades a realizar con los empresarios mexicanos que recibiremos pueden contactar a Cristina Campelo: cristina@brandariz.com

La oportunidad de invertir más gracias a sus inversiones: Re-financiamiento o Cash-out


Para disfrutar de un mayor poder adquisitivo y continuar invirtiendo, algunos propietarios obtienen nuevo capital para otras inversiones refinanciando sus propiedades actuales

ANA FRANCO REALTOR  //   MIAMI

La práctica de cash-out o re-financiamiento es muy interesante para aquellas personas que quieren disfrutar de un mayor poder adquisitivo y no invertir todo su dinero en una sola propiedad. Tanto si un comprador hizo su inversión inmobiliaria al contado o con financiamiento parcial, posiblemente esté sentado sobre una mina de oro.
Si un comprador adquirió su propiedad hace más de 6 meses y pagó todo en efectivo, puede aplicar para un cash-out que le permita obtener capital adicional para invertir en otras propiedades. Además de beneficiarse de los descuentos fiscales sobre los intereses e impuestos de esta nueva propiedad. El cash-out es una forma ideal de financiamiento para extranjeros que tienen propiedades en la Florida compradas en efectivo y pueden obtener dinero para invertir en otras.
Muchos bancos ofrecen entre un 50%-60% del valor de la propiedad actual en forma de préstamo hipotecario. Este nuevo capital puede utilizarse para una nueva inversión inmobiliaria, la compra de un viaje soñado, la boda de un hijo/a o cualquier otro proyecto deseado. Dependiendo del banco, varias condiciones aplican, según la fecha en que se haya comprado la propiedad y el cumplimiento de los requisitos.
Si un comprador adquirió su propiedad con financiamiento bancario hace más de 6 meses puede considerar un re-financiamiento para bajar la tasa de interés, obtener nuevo capital, o ajustar el valor de su propiedad de acuerdo a la situación actual del mercado. En algunos casos favorables, el dueño de la propiedad puede obtener dinero en efectivo gracias al re-financiamiento y así pensar en una futura inversión inmobiliaria o diferentes planes que tenga en el horizonte.
Otros artículos y enlaces interesantes:
http://www.ehowenespanol.com/refinanciamiento-salida-efectivo-info_348989/

La tercera edición del Concurso "Cocinar con RIBEIRO" presenta a sus tres finalistas


De las 33 recetas presentadas, de cuatro escuelas  de Hostelería de Galicia, sólo tres pasaron a la final en la que se decidirá quién será el ganador, el sábado 02 de mayo en el recinto de la Feria del Vino Ribeiro

Ribadavia, 29 de abril de 2015. Las dos entidades organizadoras de la Feria del Vino Ribeiro C.R.D.O. Ribeiro y el Concello de Ribadavia, presentan las tres recetas finalistas del concurso de recetas  "Cocinar con Ribeiro," que con esta ya lleva tres ediciones. De un total de 33 recetas presentadas por cuatro escuelas de Hostelería de Galicia se han seleccionado las tres que pasarán a la final pública que se celebrará en directo el sábado en la tienda showcooking del recinto de la Feria del Vino de Ribeiro, en horario de 16.30 a 19.30 horas.

Miguel Ángel Viso Diéguez explicó los objetivos perseguidos por el Consejo Regulador en la realización de esta actividad ", enfocada a dignificar y promover el conocimiento de los vinos de la Denominación de Origen Ribeiro en los centros de formación de hostelería en Galicia" y permitir "la inmersión de los estudiantes en la realidad de nuestros vinos, a ser incorporados como un producto o inspiración en sus creaciones gastronómicas”. Viso también se refiere al interés del Consejo Regulador por incidir en la hostelería, "porque reconocemos en ella un sector estratégico, clave por su tarea prescriptora y como intermediario entre el productor y el consumidor final."

Por su lado, el alcalde de Ribadavia reconoce en esta actividad un atractivo añadido a la Feria del Vino, pues "permitirá a los visitantes presenciar la final de este concurso y degustar las tres recetas finalistas." Marcos Blanco también hace referencia a que al final de Cocinar con Ribeiro se celebrará el día grande de la Feria, el sábado en el salón ubicado en la Alameda de Ribadavia a partir de las 16.30 horas. Allí las tres brigadas finalistas cocinarán "in situ" las recetas ante el jurado, que ese mismo día anunciará al ganador.

El director del certamen, Luis Paadín dio un breve recorrido por los datos obtenidos en esta tercera edición del concurso, en el que participaron cinco brigadas de cuatro escuelas de hostelería de Galicia: IES Fraga do Eume e IES Compostela (A Coruña), CIFP Carlos Oroza (Pontevedra) e IES Vilamarín (Ourense), estando así representadas tres de las cuatro provincias gallegas. Entre todas ellas fueron seleccionadas tres recetas para la final. También hace hincapié en que "las tres recetas por si solas confeccionan un menú completo, con primer plato, segundo y postre." Paadín destaca además que "el vino Ribeiro no sólo aparece como un ingrediente, ya que en algunos casos constituye la base, llegando incluso a dar nombre a la receta."

La final del sábado, en la que se elegirá el ganador, tendrá un jurado de carácter multidisciplinario formado por Constantino Iglesias, presidente de la Asociación Galega de Catadores, Juan Casares, presidente de EVEGA, Aurelio Vázquez, vicepresidente de la Asociación de Sumilleres Gallaecia, Conchi Peiteado, cocinera del Restaurante Agarimo de Lalín, Alberto Traversa, director de la revista La Alacena Roja, a los que los coorganizadores y el director del concurso trasladan su agradecimiento.
Recetas finalistas:


  • Mexillón en salsa Ribeiro con con virutas de xamón
      • Centro CIFP Carlos Oroza (Pontevedra)
  • Semifrío de uva
      • Centro I.E.S. Fraga do Eume (A Coruña)
  • Rape con costra de moluscos, salsa de cenoria e aroma a Ribeiro.
      • Centro I.E.S. Vilamarín (Ourense)

Apr 27, 2015

OURENSE - Llegada de los Sefes (Pueblo Celta)

OURENSE ( Provincia)

 

La provincia de Ourense es una provincia del noroeste de España (Galicia).


Orografía:

Es una provincia con una altitud media no es muy elevada, pero muy montañosa.

Las tierras situadas al oeste de la provincia, en los límites con la provincia de Pontevedra y la Lugo, están dentro de la dorsal gallega, es decir, el sistema montañoso occidental de Galicia, con sierras tales como la de Suído o Faro de avión, (1155 m). Son materiales muy antiguos, principalmente granito, cortado por fracturas atravesadas por los ríos (Arenteiro, Cena, Avia, etc.) que conforman los valles.

La región centro-oriental es mucho más accidentada, con elevaciones mayores. Estas son: sierra de Encina de la Lastra (Tara, 1099), sierra del Eixe (Peña Trevinca, 2127 m , el punto más alto de la comunidad), sierra Segundera, sierra Calva.En el centro domina el Macizo Central Orensano

Hacia el Sur, los mismos fenómenos tectónicos aludidos, han creado otro grupo de montañas de diferente orientación (oeste-este), que tienen una menor altura a excepción de la depresión de Verín: sierra do Xurés sierra de Larouco,sierra de Penas Libres (Mair, 1083 m), montaña Esculqueira (Penedo de los Tres Reinos 1025 m)

Hidrografía :

Hidrográficamente la provincia de Orense se divide en tres cuencas: la del Miño la del Limia y la del Duero.

Cuenca del Miño:

El Miño tiene una pequeña parte de su curso dentro de los límites provinciales.
El Sil es el principal afluente del Miño, ocupa más de la mitad de su cuenca en la provincia, y pronto, en la confluencia de ambos en Peares alcanza mayor caudal, haciendo bueno el refrán: «El Miño lleva la fama, y el Sil lleva el agua».

Cuenca del Limia:
El Limia forma de por si una cuenca independiente, porque va directamente al Atlántico, formando el estuario de Viana do Castelo en Portugal, donde cambia su nombre como Lima. El río Salas, que fluye por su izquierda, es el afluente más importante.

Cuenca del Duero:
Varios ríos desembocan en el Duero en Portugal, el más importante es, sin duda, el Támega. La mayoría de los ríos durenses tienen un corto recorrido dentro de la provincia, y los más destacables son el Mente y el Diabredo, que son subafluentes finales del Duero, a través del Tuela.

A menudo, el recorrido por las montañas encaja el cauce, lo que ha creado algunos de los paisajes más bellos de la provincia, como los diversos cañones del Sil (o del Covas, en su entrada en Galicia, o entre Quiroga y Peares).

Esta abundancia de agua hizo que se construyeran represas en muchos lugares, anegándose a menudo algunos de los valles más ricos en la provincia, que no dejó de liderar protestas, siendo destacables las causadas por el embalsamamiento del río Jares en Prada en el municipio de A Veiga, a finales de los años 50, y el embalse de Castrelo de Miño, en el Miño, o la de Ribeiro a principios de los años 60.

Fiesta de OS MAIOS (Primavera)
Galicia celebra en todas sus comarcas la tradición de os Maios, en la que se elaboran con plantas y flores las figuras más representativas, adornadas de frutas y con predominio del color. En sus orígenes, este rito buscaba la obtención de buenas cosechas al coincidir con la llegada de la primavera, por lo que se trata de una tradición eminentemente agrícola.

Las otras festividades de los celtas SEFES :

Ambiwolkà ("circumpurificacion"), correspondía al agua.
Belotenià ("fuego brillante"), que giraba en torno de los fuegos de primavera,
Lugunàstadà ("matrimonio de Lugus"), era la celebración del matrimonio sagrado del dios-rey Lugus con la Tierra. 

SAMONIS,  tenía que ver con el aire, es decir, con los espíritus.

En Ourense se realizan dos formas de maios, el enxebre o tradicional, una de forma cónica o piramidal, y la otra la artística, que construye figuras como cruceiros, puentes, etc.
Ambas formas buscan reflejar el esplendor de la naturaleza. Hay que vivirlas familiarmente.

Llegada de los Sefes (Pueblo Celta)
A Galicia zona de los kalecós (en griego habitantes de καλλαικoι) de la raza de Partolón que después fueron conquistados por la otra raza celta llamada hombres de Sefes, y estos trajeron con ellos a la familia de los Milesian de la colonia de los Japhet a los que pertenecían los “dru-wid-s” los druwides, osea los druidas que su significado es “el que conoce al roble”. Los dos elementos provienen de las raíces protoindoeuropeas *deru. y *weid (ver) El sentido de “conocedor del roble” (o “vidente del roble”) es confirmado por Plino el Viejo.

Durante el curso de todas las migraciones marinas, los Druidas desempeñaban un papel muy importante y entre ellos Caicher fue considerado el más importante... puesto que se dice que él predijo que Kalekia (Antiguo nombre para Galicia) era su último destino.

En su llegada a Galicia, los principales druidas de los Milesianos eran Uar, Eithear y Amergin. Amergin era uno de los hermanos Milesianos apellidados Glungel.

Era Poeta y Juez de la expedición, y un Druida muy conocido aunque no tenía profesión.
El Leabhar Gabhala, o El Libro de las Invasiones, se refiere a Amergin como al primer Druida de los Gaélicos aunque él no era el único Druida conocido.


La primera colonia de Milesianos desembarcó en lo que hoy es A Coruña y pronto marchó hacia la zona central, el asiento de los Reyes de la Galia, ocupada en ese momento por el Tuatha De Danann, que exigía la supremacía del país.

Los reyes objetaron que no sabían nada sobre la invasión y si lo hubieran sabido, lo habrían impedido.


Así que ellos plantearon dejar la decisión a Amergin.


Amergin decidió que él y sus amigos deberían regresar a sus naves y trasladarse a una distancia de nueve olas lejos de la tierra.

Si fueran capaces de volver a tierra otra vez a pesar de De Danann, ellos conquistarían el país.

En cuanto se trasladaron a la distancia fijada en el mar, los Druidas de De Danann provocaron una tempestad y la flota se dispersó.

Una flota se dirigió al Sur y luego al Noreste de nuevo.

La otra estaba en peligro debido a la tormenta así que Amergin, el poeta y estudioso de la flota, se levantó y pronunció una entonación druídica.

Al final de la oración, la tormenta cesó y los Milesianos desembarcaron de nuevo.
Era un jueves primero de mayo y el decimoséptimo día de la luna.

Entonces, Amergin puso su pie derecho en la tierra de los Kelekos “Galicia” y cantó otro poema en honor de la ciencia que le da más poder que los dioses de donde vino.

Yo soy el viento que sopla sobre las aguas.
Yo soy la ola del océano.
Yo soy el murmullo de las olas.
Yo soy el buey de los siete combates.
Yo soy el buitre en la montaña.
Yo soy una lágrima del sol.
Yo soy la más hermosa de las plantas.
Yo soy un valiente jabalí salvaje.
Yo soy un salmón en el agua.
Yo soy un lago de la llanura.
Yo soy la palabra certera.
Yo soy la lanza que hiere en la batalla.
Yo soy el dios que crea o forma en la cabeza del hombre el fuego del pensamiento.
¿Quién es el que ilumina la asamblea en la montaña, si no yo?
¿Quién conoce las edades de la luna, si no yo?
¿Quién muestra el lugar dónde el sol va a descansar si no yo?
¿Quién llama al ganado de la Casa de Tethra?
¿A quién sonríe el ganado de Tethra?
¿Por qué es el dios que forma encantamientos - - el encantamiento de la batalla y el viento del cambio?
Leabhar Gabhala entonces después de tres días y tres noches, los Hijos de Mile empezaron su primera batalla contra Tuatha De Danann en un lugar llamado Sliab
Mis, hoy día Slieve Mish está en el Condado de Cork.

En un Manuscrito galés del Siglo XIV encontramos un poema similar atribuido al bardo
Taliesin, mejor conocido en la Saga Artúrica como Merlin.
Yo he sido un águila.
Yo he sido madera en el soto.
Yo he sido una espada en la empuñadura.
Yo he sido un escudo en la batalla.
Yo he sido una palabra entre las letras.
Los dos cantos subrayan algunas creencias Druídicas y Célticas.

Esta ciencia divina, penetrando los secretos de la naturaleza, descubriendo sus leyes era un ser idéntico a estas mismas fuerzas y mantener esta ciencia era mantener la naturaleza en un todo.

El poeta de hecho es la palabra de la ciencia, él es el dios que concede al hombre el fuego del pensamiento, el poeta es la naturaleza, es el viento y las olas, los animales salvajes y el brazo del guerrero.

Porque el poeta es la encarnación visible de la ciencia en forma humana.


Y así nacieron según la leyenda nuestros ancestros. 

Apr 23, 2015

NOIA – NOE, su nieto THUBAL (padre de NOELA)


Noia es un municipio de Galicia. Pertenece a la provincia de La Coruña. Fue llamada el puerto de Santiago de Compostela, por ser el puerto de mar más cercano a Santiago (solo separados por 38,2 Kilómetros).

El municipio se sitúa al sur de la desembocadura del río Tambre, lindando al norte con Serra de Outes y Brión. En el  centro urbano en sí, se encuentra en la desembocadura de otro río, el Traba.

El topónimo Noia proviene de una forma Noega, de origen protoindoeuropeo o incluso anterior. El significado es oscuro, pero podría estar relacionado con el celta nouika, 'nueva', con lo que el topónimo haría alusión a una fundación reciente y sería el equivalente a «Villanueva».

Es famosa la leyenda, que se refleja en el escudo del municipio, según la cual Noia habría sido fundada por Noé que le puso el nombre en memoria de Noela, la mujer de Thubal (hijo de su hijo Jafet ). (Leer leyenda).

Edad Media: Después del mandato del Imperio romano, los suevos, llegados del norte, le pusieron fin. En el siglo VI, el obispo San Martín de Braga creó las parroquias en los antiguos asentamientos romanos.

Los bretones también vinieron a Noia para saquearla, arrasaron iglesias y raptaron a muchos jóvenes. En 1115 los piratas se instalaron durante seis meses en la Creba (pequeña isla que se encuentra en medio de la ría y desde la que se podía atacar y protegerse bien) y arrasaron durante ese periodo la comarca. Para evitar los saqueos, el rey Fernando II dispone que la villa sea emplazada más adentro de la ría, donde se juntan los ríos Tambre, Tállara y Traba. De este modo, el 9 de abril de 1168 se ubicó actual villa de Noia (antes estaba más al norte).


Mientras, la fama de Santiago crecía en todo el mundo. Gente de todo el mundo peregrinaba al campo santo. El pueblo de Noia también participaba por su proximidad con Santiago y hacía de "puerto de Compostela". A principios del siglo XIV Rui Soga de Lobeira es señor de Noia y vive en el castillo del Tapal (frente a San Martín). Ayudaron al arzobispo Fr. Berengelde en la lucha que éste tenía con los burgueses compostelanos y Soga le premió con una muralla de piedra de 6 m de alto y con una iglesia extramuros.

Los chucharracos decapitaron a Rui Soga por darle su ayuda a Berenguele. A mediados del siglo XIV los primeros irmandiños quemaron la fortaleza del Tapal.

Edad Moderna:En 1467 Rodrigo de Mendoza fundó el hospital de dentro, que más tarde pasó a ser casa de la Gramática.

Edad Contemporánea: En esta época los industriales catalanes se asentaron en Galicia con fábricas de salazón, sobre todo de sardinas, por el menor coste de producción.

Fiesta: En Noia, cada 25 de abril, día de San Marcos, comienza la fiesta de honor al santo con dos ferias, una de ellas es la Feria Caballar donde se rinde homenaje al caballo y la  otra es la Feria de Maquinaria Agrícola. A ambas se suman las múltiples atracciones de feria y un programa de juegos infantiles y actuaciones musicales entre las que cabe destacar las verbenas celebradas en la alameda de Noia durante el fin de semana.

  

La Leyenda:

NOE, su nieto THUBAL (padre de NOELA).

Desde siempre se considera que los descendientes del bíblico Noé y su hijo Jafet ocuparon una amplia zona geográfica comprendida entre el mar Negro y la península ibérica. Transcurridos 84 después del Diluvio Universal, Thúbal ó Thóbel, nieto del Patriarca e hijo de Jafet, desembarcaría en un punto de la costa gallega identificado hoy con la ría de Muros-Noia-Porto do Son.


Este nieto de Noé tendría una hija llamada Noela, la cual estaba casada con su hermano Galo Gafeto. Los dos fundarían la primitiva villa de Noia en nombre del Patriarca en un sitio de la costa perteneciente a la Ría de Muros y Noia, conocido como A Barquiña, y dónde el propio Noé, plantaría las primeras vides.

Esta primera fundación de origen bíblico y atribuida a los "desembarcos de Noé" -cuya Arca, según otra tradición, se remontaría hasta el monte Barbanza o el monte Aro (Mazaricos).

Esto dio lugar a todo un mosaico de teorías sobre "los desembarcos de Noé" y sus relaciones con las culturas prehistóricas y protohistóricas que se desarrollarían por toda la costa mediterránea y atlántica europea y cuyas claves científicas aún están por demostrar. 


De ahí el nombre de Thobelia (País de Thúbal) ó Thobelos (ibéricos) que sería el comienzo de Iberia, referida a todos los territorios de la Península.

Unida a éstas tradiciones históricas surge la tesis del investigador judío Flavio Josefo del siglo I de nuestra era, nacido en Jerusalén en el año 37, y que intenta explicar el origen de las naciones desde su perspectiva judía, de tal modo que los Thobelos o Iberos hispanos serían descendientes de los hebreos que desde tiempos bíblicos poblarían Galicia, siendo el hebreo el primer idioma de Galicia.
Este Thubalismo o explicación sobre el origen de España, encuentra acomodo con la supuesta aparición de una lápida en antiquísimos tiempos, y cuya traducción conservada a través de los siglos sería otro testimonio del mito de la llegada a nuestras costas de los portadores de otras culturas.

La lápida decía así:"En nombre de Dios. Amén. Noela dedica a su hermano y marido Galo Gafeto, Rey desde Finisterra a los Altos Alfes, y de mar a mar, ésta memoria a la honra de su segundo abuelo Noé y a éste pueblo que para su descanso formaron en el fin del rio Támbar, frente a la isla de Cueva Marina. Su señal sería un Arca con la que Dios defendió a su generación. Su nombre y el de su hija Nebión y el del reino y el de su Rey y marido que descansa en paz. Año 1999 del mundo."

La fundación mítica de Noia correspondería a una fase remota de la cronología bíblica. De ésta forma se deduce que Noela y Galo Gafeto fundaron Noia. El Támbar correspondería al rio Tambre. La isla de Cueva Marina con Creba. De los nombres de los fundadores saldrían los topónimos de Noia y Argalo. Del Arca bíblica derivaría A Barquiña y la Peña del Arca, o mejor Piedra Ucha, con que se conoce una roca de la ría próxima a Noia. En Noia, la leyenda es hermosa, pero solo puede ser considerada como tradición y mito dada la carencia de vestigios arqueológicos.

Otros historiadores románticos, afirman que Noé cuándo fue a visitar a Thúbal, fundó una ciudad a la que le dio el nombre de su mujer Noia ó Noela, que años más tarde sería la Noevia de Estrabón y la Noega de Plinio.


A ver quien encuentra el Arca bíblica, animaros a recorrer la comarca en su búsqueda, aún no se ha encontrado.


Apr 16, 2015

Santiago Apóstol, la película, producida por José Manuel Brandariz empieza a rodarse



El próximo 18 mayo empieza la grabación de la película ‘Santiago Apóstol, la película’, un filme producido por José Manuel Brandariz, empresario de la industria cinematográfica, nacido en A Coruña y radicado en Miami.

La película se filmará en Almería, donde se dará vida a la ciudad de Jerusalén, y en Galicia, donde se recreará Hispania. También se filmará en Marruecos en las mismas localizaciones donde se grabó ‘Gladiator’ y, finalmente, algunos interiores se grabarán en México.

Para Brandariz esta es su novena película, y su más grande producción con un de los mejores elencos latinos, empezando por el protagonista Julian Gil en este momento está protagonizando la novela mexicana "Hasta el Fin del Mundo", Marlene Favela la protagonista de la novela Gata Salvaje, Jose Ron y Livia Brito los protagonistas de la novela " Muchacha Italiana Viene a Casarse", Ana Lorena Sanchez la protagonista de la novela "Tierra de Reyes, el Galán de telenovelas Leonardo Garcia protagonista de más de 17 telenovelas, Jorge Aravena otro gran protagonista de muchas novelas, el malvado de las telenovelas Salvador Zerboni, el galán argentino Marcelo Córdoba, el primer actor cubano Cesar Evora, el Galan de la novela "Tierra de Reyes " Christian de La Campa, el
primer actor mexicano Francisco de la O, el actor y cantante mexicano Alejandro Sirvent, Jose Narvaez protagonista de la nueva miniserie de la vida de Celia Cruz, El primer actor venezolano Aroldo Betancuer protagonista de una de las novelas más famosas de Venezuela Por estas Calles, Roberto Manrique el galán de novelas de Ecuador que viene de protagonizar para Telemundo Marido en Alquiler, El galán cubano radicado en Perú Orlando Fondichely‎   también estarán las artistas españolas Lucía Jiménez protagonista de Alatriste, Ana Obregon de Ana y los siete, Isabel Blanco protagonista de la serie Mareas Vivas y la actriz presentadora venezolana Ivonne Reyes radicada en España.





Costos de la compra de una propiedad en Miami


El comprador de una propiedad tiene que calcular una serie de gastos relacionados a la compra y obtención de un préstamo hipotecario.

ANA FRANCO REALTOR  //   MIAMI   //  8 APRIL 2015

Independientemente de si es al contado o con financiamiento, siempre hay que considerar una lista de gastos que tiene que pagar el comprador a la hora del cierre.
Si se trata de un comprador al contado o "cash", los gastos son normalmente alrededor del 1%  al 2% del valor de la transacción y son los siguientes:
•   Los costos de la inspección de la propiedad: De $300 a $500 para residencial dependiendo del tamaño o los servicios requeridos. Otros gastos pueden ser inspecciones del tanque séptico, piscina, etc. Si es una propiedad de inversión o comercial el gasto de inspección varía también según el tamaño y la complejidad de la propiedad y puede ser entre el 0.01% al 0.3% del valor de la propiedad
•   Seguro o póliza del título de propiedad: La carga mínima para pólizas de seguros de título, llamada "tasa mínima promulgada", está establecida por ley  en el estado de la Florida. Esta tasa es $575 por cada $100,000 del valor de la propiedad de menos de un millón de dólares. La tasa cambia para propiedades valoradas por encima del millón de dólares.
•   Estudio limítrofe (Survey): Sólo se aconseja cuando se compra una casa unifamiliar (Single Family Home). Sencillamente establece los límites de la propiedad.
•   Los honorarios de abogados: Contratar a un abogado inmobiliario para ayudar en la compra es muy recomendable, pero no obligatorio. Los honorarios de un abogado varían entre un  0.5% y un 1% del precio de la propiedad.
•   La tasación o valuación de la propiedad: Cuando se compra al contado, la tasación se realiza para propiedades de inversión con el objetivo de calcular el retorno a la inversión o ROI. Los precios de una tasación varían de $500 a $5,000, dependiendo del tamaño de la propiedad y la complejidad de sus ingresos y gastos.
   Aplicación a la asociación del condominio: De $100 a $250.
   Impuestos de la propiedad y otros gastos de la vivienda: El comprador paga los impuestos de la propiedad y otros gastos prorrateados a los días que faltan hasta final del año en que se adquiere la propiedad
Si se obtiene financiamiento, la totalidad de los gastos para el comprador de la propiedad puede variar entre 3 y 4% del precio final de compra. Además de los gastos de inspección, el seguro del título, abogados, tasación, condominio, e impuestos, existen otros gastos a considerar relacionados a la hipoteca:
•   Preparación de documentos hipotecarios y registro - $250 a $500
•   Puntos de descuento hipotecario - Varían entre 1% al 3%  sobre la cantidad del préstamo. Estos porcentajes se aplican para reducir el interés anual del préstamo.
•   Impuesto de sellos documentarios  e impuesto intangible. La Florida aplica dos tipos de impuestos por obtener dinero prestado. El impuesto de sellos documentarios en hipotecas es 35 centavos por cada $100.00 de la cantidad de la hipoteca y el impuesto intangible es una cantidad igual al valor nominal del préstamo multiplicada por 0.002.
•   La póliza de seguros del título del acreedor hipotecario. Esto es una póliza de seguros del título para el prestamista. Es generalmente una carga adicional pequeña de $150 a $250, más el costo de alguna cobertura adicional que su prestamista particular le puede requerir.
Seguro de la propiedad:  Este seguro a todo riesgo cubre los muros interiores de la propiedad, su contenido, los efectos personales del propietario y la responsabilidad civil por daños a terceros.
Todos los gastos relacionados con la compra de una propiedad, junto con el precio acordado por dicha propiedad, se tienen que pagar en su totalidad en el momento del cierre de la compra-venta.
Otros artículos y enlaces interesantes:

http://www.ehowenespanol.com/consisten-costos-cierre-venta-casa-sobre_119925/

Primer encuentro de Pandereteiras de AEGUSA



El próximo Martes, 21 de Abril a las 7 p.m. tendrá lugar el primer encuentro de pandereteiras de AEGUSA impartido por Estibaliz Santamaría.  
Animamos a todas las mujeres a unirse a este grupo donde cantaremos canciones populares gallegas y aprenderemos a tocar con la pandereta las técnicas y los ritmos tradicionales. 
Las panderetas artesanales (desde 30€) las pueden ver en el siguiente enlace: http://www.sanin.biz/  
Las personas interesadas en reservar una pandereta pónganse en contacto con Estibaliz (786 2239304 /  sc.estibaliz@gmail.com ) antes de este jueves 16.
Día: Martes 21 abril
Hora: 7 pm
Clase:   1 hora / $10
Lugar: 1110 Brickell Ave. #601. Miami, 33131

No es necesario tener experiencia, todas vamos a compartir y a aprender de la mano de nuestra querida Estibaliz Santamaría!!


Por favor confirmar asistencia a cristina@brandariz.com

3 señales de que necesitas abrir tu tienda en Internet


Muchas empresas ya lo hacen, pero una amplia mayoría de negocios aún no han experimentado los beneficios que el comercio electrónico ofrece.


16-Abr-2015 QuimiNet Ventas y mercadotecnia

Hoy en día existe una cantidad sustancial de empresas que decidieron tener presencia activa en Internet al abrir un portal donde puedan “mostrarse al mundo”. 
Sin embargo, aún existen compañías que se resisten a ingresar a este nuevo mundo virtual ya que lo consideran poco efectivo, creen que es muy complicado, piensan que es costoso o bien no lo ven como una necesidad para el negocio.
 
Estos negocios, tarde o temprano, estarán estancados y serán rebasados por la competencia.
 
Al abrir un portal en la web donde se muestre lo que hace una empresa es más que una buena idea, es la herramienta de este futuro que ya nos alcanzó y que abre las puertas a nuevos clientes, nuevos mercados y una nueva forma de hacer negocios.
 
“Para decidir cuándo es el mejor momento para adoptar esta tendencia, cada empresa debe evaluar su estado general y observar atentamente los signos que sus clientes y el mercado le envían”, mencionan los expertos de YoSoyPyme.
 
Analiza si en tu negocio existen estas señales y no dudes más en abrir tu tienda virtual:
 
Los clientes lo piden
 
La señal más clara de que necesitas un servicio de ventas por Internet es que los usuarios expresen este deseo, pues si algún competidor cuenta con esta herramienta podrías empezar a perder a los clientes que prefieren hacer sus compras en línea.
 
Las ventas han disminuido
 
Si las ventas generales en tu negocio han sufrido bajas, el comercio electrónico puede ser el camino para reavivarlas gracias a su capacidad de llegar a nuevos clientes. Además es una forma de recuperar a clientes que podrías haber perdido anteriormente utilizando cupones de descuento o promociones especiales.
 
Tu negocio maduró y es hora de explorar nuevas regiones
 
Si estás pensando en expandir tu negocio a nuevas ciudades el comercio electrónico te puede ayudar a conocer los estados y regiones que mayor demanda tienen de tus productos y en los que podrías tener más éxito al abrir un punto de venta.
 
Esta es una inversión considerablemente menor a la que necesitas para abrir una tienda o montar una oficina antes de saber si realmente se trata de un mercado de oportunidad.
 
No olvides complementar tu tienda virtual con sistemas de cobro que ofrezcan altos estándares de seguridad como PayPal, que inspira confianza en los clientes al salvaguardar su información.

Fuente: quiminet

El Ribeiro se consolida como uno de los vinos más valorados y singulares del mundo

 Visita viñedo de suelo de esquistos de la confluencia de los valles Avia y Miño.

Un selecto grupo del Institute of Master of Wine ha visitado D.O. más antigua de Galicia, apreciando la expresión del terruño, conocimiento histórico y mezcla de sus variedades autóctonas como las características fundamentales para consolidar el futuro de las Denominaciones de Origen

Ribadavia, 14 de abril de 2015. La D.O. Ribeiro, ha recibido la visita de 17 miembros del Institute of Master of Wine con una amplia representación de diferentes países, entre los que se encontraban su presidenta, Sarah Jane Evans, el primer Master of Wine de España, Pedro Ballesteros, entre otras importantes figuras de este selecto grupo que promueve la excelencia profesional y el conocimiento del arte, la ciencia y el negocio del vino.

La visita dio comienzo con una presentación técnica de las características que identifican la D.O. Ribeiro de la mano del director técnico del Consejo Regulador, Pablo Vidal. Acompañando a la exposición teórica se realizó una cata de vinos de guarda con el objeto de demostrar su capacidad de envejecimiento y buena evolución. Los visitantes disfrutaron con la complejidad y elegancia del vino blanco de la cosecha 2010 elaborado con las variedades autóctonas Treixadura, Godello y Albariño, así como con el frescor y profundidad del tinto del 2008 de Sousón, Caíño Longo, Brancellao y Ferrón. Para complementar el conocimiento de este especial entorno agroclimático se presentaron individualmente 20 marcas de vinos blancos de diferentes bodegas y tipologías, que expresaron las características generales de la D.O.

Tras la cata, Pedro Ballesteros expresó que “todos los vinos aquí presentados expresan una gran personalidad. Son técnicamente perfectos, muy bien hechos, muy profesionales. En ellos se encuentra mucha capacidad de elaboración de las bodegas de la D.O. Ribeiro, así como una gran ambición por sustraer la sustancia del territorio, así como una calidad superior y mostrar la esencia del Ribeiro” Por su parte, Sarah Jane Evans comenta que “los vinos del Ribeiro son muy frescos, con aromas muy interesantes, son individuales, distintos al resto de blancos del mundo por su mezcla varietal. Su carácter distinto es fantástico”.

El grupo conoció de primera mano diferentes viñedos, incluyendo catas de vinos propios en cada uno de ellos, para apreciar las diferencias entre terruños, suelos, variedades, elaboraciones, así como de la expresión de la personalidad y filosofía vitivinícola cada uno de los elaboradores. Por ello se visitaron desde nuevas plantaciones que muestran la apuesta de futuro hasta viñedos que datan su origen en el siglo XII. Tras el recorrido por las bodegas  y viñedos, Pedro Ballesteros comentó que “estoy viendo una región con mucha gente muy preparada, que ofrece algo único, propio, genuino, que quieren a su tierra y que no quieren parecerse a nadie… El Ribeiro está en plena revolución”.
Al finalizar la visita, Sarah Jane Evans concluyó que “la visita ha sido fantástica, he encontrado muchos vinos realmente interesantes, es mi primera visita a esta Denominación de Origen, donde percibo la complejidad de los vinos elaborados con diferentes variedades, como la Treixadura, Godello, Albariño, Loureira, Lado… y son impresionantes, esta realidad no la conocíamos en Reino Unido, y hay que tenerla en cuenta ya que aportan mucha más diferenciación que los elaborados con una única variedad de uva.” Por su parte, el señor Ballesteros incluyó que “sus condiciones climáticas, territorio, suelos y gentes son excepcionales para hacer de esta región una de las mejores del mundo. Para ello tendrán que seguir trabajándolo mucho como hasta ahora y seguir manteniendo satisfacción al hacerlo”


Por último, la señora Evans quiso resaltar que “estos vinos tienen mucha historia, eso es un pilar para que un vino tenga éxito y eso es una base para todas las bodegas. Asimismo es bueno para el turismo, en lo que influyen también los magníficos paisajes, la gente, los pueblos, los ríos… de hecho volveré en julio sólo para poder disfrutarlo durante más tiempo”. La recomendación de Ballesteros ha sido “las gentes del Ribeiro tienen que ser ellos mismos, sacando los mejor de ellos mismos, son Ribeiro, Galicia, son únicos, diferentes, genuinos”.